金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上(sh一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克àng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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