大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一(yī)年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原(yuán)因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房(fáng)。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代(dài)持(chí)。其中，结(jié)婚的(de)方(fāng)式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　中国一共有多少万亿钱n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>中国一共有多少万亿钱　

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住(zhù)房库(kù)存巨大(dà)且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城市个别(bié)城(chéng)市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国一共有多少万亿钱