金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(có这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊ng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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