刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开f0000; line-height: 24px;'>礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集(jí)中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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