金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率(l世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空ǜ)保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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