金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比(b四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震ǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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