大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金(jīn)特估(gū)，也不是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股knocked什么意思，knocking什么意思市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是(shì)认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(knocked什么意思，knocking什么意思jù)此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云(yún)锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家knocked什么意思，knocking什么意思庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大(dà)且(qiě)创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入(rù)的城市可(kě)能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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