5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，多(duō)子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足额(é)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhà皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表ng)性租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发(fā)票登记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于(yú)优(yōu)化生育(yù)政策促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担(dān)情况实施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额(é)不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支(zhī)持力(lì)度。对(duì)于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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