金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì选择复句例子十个，选择复句例子5个)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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