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本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)会(huì)计处理(lǐ)：支付时(shí)，借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂(chǎng)房出(chū)租收到的租金(j反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗īn)账(zhàng)务处(chù)理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是(shì)什(shén)么(me)，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的办(bàn)法就(jiù)是直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金(jīn)可以(yǐ)先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租金的做(zuò)账处理。核算押(yā)金时，一般(bān)通过其他应收款科目处(chù)理；核(hé)算租金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核(hé)算；如(rú)果是(shì)用于销售的(de)门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务收(shōu)入以外的其他销售或其(qí)他业务(wù)的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租(zū)且取得对应发票时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次(cì)性开具一(yī)年(nián)的(de)租(zū)赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次(cì)性计入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业务收入会计科目(mù)中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本”等(děng)科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固(gù)定(dìng)资(zī)产取得(dé)的租金收入应该(gāi)计入“其他业(yè)务收(shōu)入(rù) ”会计科目(mù)核算，其相关的会计(jì)分录如(rú)下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值(zhí)进行评估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的(de)市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质(zhì)了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资产评估(gū)公司都可以出这类报(bào)告。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么(me)地方(fāng)上。房地产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资(zī)质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政(zhèng)主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估价(jià)机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市(shì)公司(sī)与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多(duō)，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特(tè)别强(qiáng)调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的(de)租金收益必须(xū)严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那(nà)是(s反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗hì)非(fēi)正常交易(yì)价(jià)格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面(miàn)积(jī)原则(zé)上(shàng)不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同(tóng)地(dì)段同(tóng)品质市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定(dìng)。在(zài)满(mǎn)足需求的情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的(de)话(huà)，则要在(zài)未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费(fèi)用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计(jì)入(rù)“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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