今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决(jué)你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规(guī)定商业用地的(容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方(fāng)米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳(nà)税额(é)=实际(jì)占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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