5月1日，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租(zū)赁市(s山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思hì)场租赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思策。住房政策(cè)向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可(kě)以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个(gè)人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最高限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星(xīng)级(jí)及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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