金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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