金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房(云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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