大(dà)家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的话(huà)，说(shuō)明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上(shàng)海(hǎi)的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门(mén)槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利(lì)的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以来(lái)第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方(fāng)式(shì)将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市(shì)场的头(tóu)条新(xīn)闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市(shì)已经逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗