金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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