刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱ng><一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱strong>02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(一般一个家庭一个月用多少吨水，一吨水多少钱kòu)除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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