刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(b上尉是什么级别，上尉是连长还是营长ěn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02上尉是什么级别，上尉是连长还是营长不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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