过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史(shǐ)无(wú)前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年(nián)首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zh福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗ěng)体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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