财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国(guó匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么)企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)行，部分(fēn)城(chéng匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么)市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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