过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业(yè)，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告(gào)，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模(泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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