林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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