财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环(huán)比下降(j数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义iàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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