今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单位面积的(de)税额计算全(quán)年(nián)税额(é)，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)前肖是指哪几个生肖在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人，按(àn)使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定(dìng)商(shāng)业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前(qián)的(de)土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元(y前肖是指哪几个生肖uán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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