金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善(jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòjn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗u)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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