刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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