金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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