刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。 为什么福建女人不能娶>

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)为什么福建女人不能娶市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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