林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)？林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因(yīdoi的时候怎么夹，doi是怎么夹n)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均(jūn)未doi的时候怎么夹，doi是怎么夹0000; line-height: 24px;'>doi的时候怎么夹，doi是怎么夹登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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