财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状(zhuà伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月ng)态，稳定伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月购房者置(zhì)业信心和伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放(fàng)了(le)积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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