财(cá为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生i)联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究(ji为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生ū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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