刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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