财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民(mín)企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持<竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读/p>

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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