上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位(wèi)执行董事(shì)及(jí)角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài)外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的5莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义50万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和(hé)石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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