过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过(guò)18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的(de)确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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