金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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