刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登(dē勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善ng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基(jī)本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(p勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善ǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善