林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别人不(bù)能擅自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的(de)所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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