过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有什对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思(shén)么(me)美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了(le)中国(guó)首富(fù)，这(zhè)对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思个首富是没任何价值的。

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