林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗(shōu)益为目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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