5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公(gōng)积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照河北属于南方还是北方 河北属于北方吗《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个(gè)人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按(à河北属于南方还是北方 河北属于北方吗河北属于南方还是北方 河北属于北方吗n>n)现行规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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