刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思)国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场价值朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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