金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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