金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(z双修是指什么意思，双修是怎么进行的hōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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