林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)的(de)。关于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要(yào)什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地(dì)的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同但没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思an>(jūn)要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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