怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于五的大写是什么(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)五的大写是什么、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款五的大写是什么也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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