5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海(hǎi)市(shì)租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月)出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支付(fù)一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要(yào)求(qiú)深入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育(yù)政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年子女负(fù)担(dān)情况实施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度(dù)。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高至(zhì)75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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