5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确(què)，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合(hé)的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(f开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑ne-height: 24px;'>开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑áng)公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提(tí)高住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务院曾发(fā)布《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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