怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补025是哪里的区号，025是哪里的区号查询偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民(mín)银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金(jīn)融(róng)机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节(j025是哪里的区号，025是哪里的区号查询ié)约(yuē025是哪里的区号，025是哪里的区号查询)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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