金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.03寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。

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